История индустриальных парков насчитывает без малого 125 лет. Первая промышленная площадка появилась в Европе в 1896 году. Одним из ее резидентов стал автомобильный завод Генри Форда, который работает по сей день.

В современном понимании индустриальный парк — это территория, на которой расположены промышленные предприятия, делящие между собой коммуникации и инфраструктуру. Здесь располагаются производственные, складские, административные, офисные помещения. В России действуют как государственные, так и частные индустриальные парки. В некоторых случаях в индустриальных парках совмещается поддержка государства и частных инвесторов.

При создании индустриальных парков есть два подхода в размещении и реализации проекта: greenfield и brownfield. Индустриальный парк типа greenfield - это парк, создаваемый на ранее не застроенном земельном участке. Чаще всего подобный парк не имеет готовой инфраструктуры, а создает ее сам. Большая часть ИП в России именно такого типа. Индустриальный парк типа brownfield организуется на ранее существовавших производственных площадках, чаще на территориях бывших заводов и фабрик.

Управляет парком единый оператор - специализированная управляющая компания, от эффективной работы которой зависит комфорт пребывания резидентов на территории индустриального парка.

Индустриальные парки в Самарской области - это площадки, на которых любой инвестор может очень быстро запустить свои проекты. Одним из таких парков является индустриальный парк «Преображенка» (тип greenfield), инициативу в создании которого проявило Правительство Самарской области, уделяя особое внимание развитию промышленности в регионе и поддержке предпринимателей.

Индустриальный парк был основан в 2013 году и расположен в Волжском районе Самарской области на площади в 167,9 гектаров. Здесь подключены все необходимые инженерные сети и коммуникации. Возможна проходимость любого вида транспорта. Резидентам ИП «Преображенка» предоставляется льготная ставка аренды земельного участка, льготная ставка выкупа земельного участка, льготное кредитование от Фонда развития промышленности, гарантированы налоговые преференции, которые обеспечиваются законодательством Самарской области по налогу на прибыль – 16,5% и на имущество – 0%, в зависимости от объема инвестиций. Также резиденты обеспечены административными и правовыми ресурсами. Одно из преимуществ индустриального парка – это индивидуальное сопровождение инвестора, от идеи проекта до ввода в эксплуатацию производства на всех этапах, совместного решения с ним всех задач. Особый акцент в индустриальном парке делается на субъекты малого и среднего предпринимательства. ИП «Преображенка» располагает готовыми корпусами для малого и среднего бизнеса, которым не имеет смысла возводить или арендовать огромные площади под хранение, производство или офис, что оптимизирует рабочие процессы фирмы.

Территория ИП «Преображенка» включает производства 12 российских и иностранных компаний. Якорным резидентом ИП «Преображенка» является дочерняя компания одного из крупнейших производителей автокомпонентов в мире Robert Bosch GmbH — ООО «Роберт Бош Самара».

Управляющей компанией ИП «Преображенка» является АО «ПромПарки». Основным акционером компании является Правительство Самарской области. Задачи компании - поддержка предпринимателей и помощь на протяжении всей их деятельности.